Prix m3 eau chaude copropriété : comment calculer et comprendre vos charges en 2025
L’eau chaude sanitaire représente une dépense importante dans une copropriété.
L’eau chaude sanitaire représente une dépense importante dans une copropriété. Beaucoup de propriétaires et de locataires se demandent : Quel est le prix du m3 eau chaude copropriété ? Comment le calculer ? Quelles différences selon le gaz, l’électricité ou encore le type de bailleur social comme Paris Habitat ou un HLM ?
Dans cet article, nous allons expliquer de manière claire et détaillée :
Comment calculer le prix du m3 d’eau chaude en copropriété
Quel est le prix moyen du m cube d’eau chaude en 2025
Comment se répartit la consommation eau chaude par personne
Des exemples concrets pour estimer votre facture mensuelle
Pourquoi s’intéresser au prix m3 eau chaude copropriété ?
L’eau chaude représente en moyenne 12 % de la consommation énergétique d’un foyer. Dans une copropriété, ce coût peut vite grimper car il inclut :
Le prix de l’eau froide potable.
Le coût du chauffage (gaz, fioul, électricité, biomasse).
L’entretien de la chaudière collective.
Les frais annexes liés à la distribution.
👉 Connaître le prix du m3 eau chaude copropriété permet donc d’anticiper vos charges et de comparer votre consommation avec la moyenne nationale.
Comment calculer le prix du m3 d’eau chaude sanitaire en copropriété ?
Le calcul repose sur une formule simple :
Prix m3 eau chaude = prix m cube eau froide + coût de l’énergie pour chauffer l’eau
a) Le prix du m cube d’eau froide
En France, le prix du m cube d’eau froide varie selon les villes. En moyenne, il est autour de 4,34 €/m³ en 2025.
b) L’énergie nécessaire pour chauffer l’eau
Pour chauffer 1 m³ d’eau froide, il faut environ 44 kWh.
Si l’eau est chauffée à l’électricité (0,25 €/kWh), le coût énergétique est d’environ 11,09 €.
Avec du gaz (0,132 €/kWh), le coût descend autour de 6 €.
c) Exemple de calcul
Prix de l’eau froide : 4,34 €/m³
Chauffe-eau électrique : + 11,09 €
Total : 15,43 €/m³
👉 Le prix m3 eau chaude copropriété en 2025 se situe donc entre 10 et 16 €, selon le mode de production.
Prix m3 eau chaude copropriété : les différences selon le mode de chauffage
Le coût varie fortement selon l’énergie utilisée.
| Type de chauffage | Prix moyen eau chaude (€/m³) | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Électrique | 15 à 16 € | Installation simple | Facture élevée |
| Gaz collectif | 10 à 12 € | Moins cher que l’électrique | Dépend du prix du gaz |
| Fioul | 12 à 14 € | Stable à court terme | Impact écologique fort |
| Biomasse (granulés, bois) | 9 à 11 € | Écologique et durable | Investissement initial |
| Pompe à chaleur | 8 à 10 € | Très économique | Installation coûteuse |
👉 Dans un HLM ou chez Paris Habitat, le prix m3 eau chaude copropriété dépend souvent d’un contrat collectif de gaz. On parle alors de prix m3 eau chaude HLM ou prix m3 eau chaude Paris Habitat.
Consommation eau chaude par personne : repères utiles
La consommation moyenne d’eau chaude par personne en France est de 50 litres par jour, soit 20 m³ par an.
Répartition par usage :
Douche : 40 à 60 %
Vaisselle : 10 %
Lavage mains / soins : 15 %
Lave-linge : 10 %
Autres usages : 5 %
Exemple concret :
1 personne seule : 20 m³/an → environ 310 € par an avec un chauffe-eau électrique.
2 personnes : 40 m³/an → environ 620 € par an.
Famille de 4 personnes : 80 m³/an → environ 1 240 € par an.
👉 En copropriété, la facture est généralement mensualisée. Ainsi, prix eau chaude par mois 2 personnes = environ 50 €.
omment est réparti le prix m3 eau chaude copropriété ?
Deux méthodes existent dans les immeubles collectifs :
Avec compteurs individuels : chaque logement paie sa consommation réelle.
Sans compteur : la répartition se fait au prorata des tantièmes ou de la surface.
🔑 Avantage du compteur : plus juste et incitatif à réduire la consommation.
Prix m3 eau chaude copropriété selon la ville
Le prix du m cube d’eau froide varie selon les communes, ce qui influe directement sur le coût de l’eau chaude.
| Ville | Prix eau froide (€/m³) | Prix eau chaude gaz (€/m³) | Prix eau chaude électrique (€/m³) |
|---|---|---|---|
| Paris | 4,03 € | 10,5 € | 15 € |
| Lyon | 3,31 € | 9,5 € | 14 € |
| Marseille | 4,04 € | 11 € | 15,5 € |
| Strasbourg | 2,88 € | 8,5 € | 13 € |
| Lille | 4,09 € | 11 € | 15 € |
👉 Comme on le voit, le prix m3 eau chaude copropriété dépend autant de la ville que du mode de chauffage.
FAQ – Tout savoir sur le prix m3 eau chaude copropriété
Comment calculer le prix du m3 d’eau chaude en copropriété ?
Additionnez le prix du m cube d’eau froide et le coût énergétique (gaz ou électricité) pour chauffer l’eau.
Quel est le prix moyen eau chaude par mois ?
Pour une personne seule, environ 20 € par mois. Pour deux personnes, autour de 40 à 50 €.
Prix m3 eau chaude gaz vs électrique ?
Gaz : 10 à 12 €/m³.
Électrique : 15 à 16 €/m³.
M3 eau chaude par personne par an ?
Environ 20 m³/an, soit 50 litres/jour.
Prix m3 eau chaude Paris Habitat ou HLM ?
Les bailleurs sociaux négocient souvent des contrats collectifs au gaz, le prix moyen tourne autour de 10 à 11 €/m³.
Conseils pour réduire votre facture d’eau chaude
Installer des mitigeurs thermostatiques.
Préférer la douche courte au bain.
Faire fonctionner le ballon en heures creuses.
Entretenir régulièrement la chaudière collective.
Équiper son logement de compteurs individuels.
👉 Avec ces gestes, une famille peut économiser 100 à 200 € par an sur le prix m3 eau chaude copropriété.
Le prix m3 eau chaude copropriété dépend de trois éléments clés : le prix du m cube d’eau froide, le mode de chauffage (gaz, électricité, biomasse) et la consommation eau chaude par personne. En 2025, il faut compter entre 10 et 16 €/m³selon les cas.
En moyenne, une personne dépense 20 m³/an, soit environ 300 € par an. Pour un couple, la facture grimpe à 600 € par an.
👉 Pour maîtriser vos charges, le meilleur réflexe reste de suivre votre consommation et d’adopter des écogestes simples.
