Pourquoi les frais d'agence immobilière sont-ils si élevés en France ?

Les frais d'agence en France varient entre 3% et 10% du prix de vente car ils incluent de nombreux services groupés : estimation, photos, visites, négociation, accompagnement juridique. Ce modèle forfaitaire oblige à payer pour des services dont vous n'avez pas toujours besoin.

Comment réduire les frais d'agence immobilière ?

Pour réduire vos frais d'agence, vous pouvez : négocier le taux de commission, utiliser des agences à frais réduits, vendre entre particuliers, ou opter pour une marketplace comme Jatai qui propose des services à la carte dès 29,90€ sans commission sur la vente.

Combien coûtent en moyenne les frais d'agence pour une vente immobilière ?

En France, les frais d'agence représentent en moyenne 4,87% du prix de vente. Pour un bien à 300 000€, cela représente environ 14 610€. Avec Jatai, vous ne payez que les services dont vous avez besoin, soit une économie potentielle de 10 000€ à 15 000€.

Est-il possible de vendre sans agence immobilière ?

Oui, il est tout à fait légal et possible de vendre son bien sans agence. Avec Jatai, vous gardez le contrôle de votre vente tout en accédant à des services professionnels à la carte : photos pro, visite virtuelle, diagnostics, accompagnement juridique.

Qu'est-ce qu'une marketplace immobilière comme Jatai ?

Jatai est une marketplace qui met en relation propriétaires et prestataires immobiliers vérifiés. Contrairement aux agences traditionnelles, vous choisissez uniquement les services dont vous avez besoin (photos, visites virtuelles, diagnostics...) et payez à la carte, sans commission sur la vente.

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Frais d'agence immobilière trop chers ? Il existe une alternative.

Arrêtez de payer 5% de commission. Avec Jatai, l'alternative à la meilleure agence immobilière en ligne, choisissez uniquement les services dont vous avez besoin, dès 29,90€. Gardez le contrôle et économisez jusqu'à 15 000€.

15 000€

Économie moyenne

29,90€

À partir de

De commission

Découvrir les services Comment ça marche

Économie réalisée 12 450€ en moyenne

Sans commission Tarifs fixes transparents

Le constat

Pourquoi les frais d'agence sont-ils si élevés ?

Les agences traditionnelles utilisent un modèle forfaitaire qui vous fait payer pour des services dont vous n'avez souvent pas besoin. Selon Economie.gouv.fr, ces frais sont librement fixés par les agences.

💸

Commission de 3% à 10%

Sur un bien à 300 000€, vous payez entre 9 000€ et 30 000€ de frais. Une somme astronomique pour quelques services.

📦

Pack tout-en-un imposé

Vous êtes obligé de payer pour l'ensemble des services, même ceux dont vous n'avez pas besoin ou que vous pourriez faire vous-même.

🔒

Mandat exclusif restrictif

Beaucoup d'agences exigent l'exclusivité, vous privant de liberté et de la possibilité de vendre par vous-même.

⏳

Délais et opacité

Des processus souvent longs et peu transparents. Vous ne savez pas toujours où en est votre vente ni ce qui est fait concrètement.

Comparatif

Agence traditionnelle vs Jatai

Découvrez combien vous pouvez économiser sur un bien à 300 000€

Agence traditionnelle

Forfait tout compris

14 610€ en moyenne (4,87%)

Services imposés en pack
Commission basée sur le prix du bien
Mandat exclusif souvent requis
Peu de contrôle sur le processus
Tarification opaque

✨ Jatai

Services à la carte

Dès 29,90€ par service

Choisissez uniquement ce dont vous avez besoin
0% de commission sur la vente
Liberté totale, sans engagement
Vous gardez le contrôle de A à Z
150+ prestataires vérifiés

Nos services

Des services professionnels à prix justes

Sélectionnez uniquement ce dont vous avez besoin pour votre projet immobilier

Emplacement photo service

À partir de 89€

Photos professionnelles

Des photos HDR de qualité qui mettent en valeur votre bien et captent l'attention des acheteurs.

Photos HDR Retouche incluse 48h de délai

Emplacement photo visite virtuelle

À partir de 59€

Visite virtuelle 360°

Permettez aux acheteurs de visiter votre bien à distance, 24h/24, comme s'ils y étaient.

Matterport Plan 3D inclus Compatible tous supports

Emplacement photo visites

À partir de 49€

Visites de présentation

Faites réaliser vos visites de présentation à des agents, professionnels de l'immobilier.

Vérifiés RDV sous 48h Flexibilité horaire

Emplacement photo home staging

À partir de 49€

Home staging virtuel

Transformez vos photos avec un aménagement virtuel professionnel qui aide les acheteurs à se projeter.

Rendu réaliste Plusieurs styles 72h de délai

Comment ça marche

Vendez votre bien en 4 étapes simples

Un processus transparent et efficace, sans mauvaise surprise

Choisissez vos services

Parcourez notre catalogue et sélectionnez uniquement les prestations dont vous avez besoin.

Réservez en ligne

Payez en ligne en toute sécurité. Pas d'engagement, pas d'abonnement, pas de commission.

Prestataire en action

Un professionnel vérifié de votre région effectue l'intervention.

Recevez vos livrables

Photos, vidéos, plans... Tout est livré directement dans votre espace personnel.

Témoignages

Ils ont économisé grâce à Jatai

Découvrez les retours de propriétaires qui ont choisi l'alternative à l'agence traditionnelle

"J'ai vendu mon appartement à Lyon en 3 semaines. Avec les photos pro et la visite virtuelle Jatai, j'ai reçu 15 visites qualifiées. Économie totale : 11 200€ par rapport à une agence."

Marie L. Appartement T3, Lyon 6ème

"Les photos drone ont fait toute la différence pour ma maison en campagne. Le prestataire était très professionnel et le rendu exceptionnel. J'ai vendu au prix demandé !"

Philippe D. Maison 180m², Normandie

"Enfin un service qui respecte les propriétaires ! J'ai choisi mes services, gardé le contrôle, et économisé plus de 13 000€. Le home staging virtuel a bluffé les visiteurs."

Sophie B. Appartement T4, Paris 15ème

FAQ

Questions fréquentes sur les frais d'agence

Tout ce que vous devez savoir avant de vendre votre bien

Les frais d'agence en France varient entre 3% et 10% du prix de vente car ils incluent de nombreux services groupés : estimation, photos, diffusion d'annonces, organisation des visites, négociation, accompagnement jusqu'à la signature. Ce modèle forfaitaire oblige à payer pour l'ensemble des services, même ceux dont vous n'avez pas besoin. De plus, les agences ont des coûts fixes importants (locaux, personnel, publicité) qui se répercutent sur leurs honoraires. Pour la location, ces frais incluent souvent l'état des lieux par un expert indépendant, que vous pouvez désormais commander séparément via notre service d'agent d'état des lieux.

Plusieurs options s'offrent à vous pour réduire vos frais. Vous pouvez négocier le taux de commission (surtout sur les biens de valeur), faire appel à des agences à frais réduits ou à forfait fixe, vendre entre particuliers via des sites spécialisés, ou opter pour une marketplace comme Jatai qui vous permet de ne payer que les services dont vous avez réellement besoin, sans commission sur la vente. Cette dernière option peut vous faire économiser entre 10 000€ et 20 000€. Pour la location, découvrez également nos solutions pour réduire vos frais de gestion locative et notre guide des tarifs de gestion locative.

En France, les frais d'agence représentent en moyenne 4,87% du prix de vente TTC selon les données du marché. Pour un bien à 300 000€, cela représente environ 14 610€. Ce pourcentage peut varier selon les régions (plus élevé dans les grandes villes) et la valeur du bien (dégressif pour les biens plus chers). Consultez les Notaires de France pour en savoir plus sur les frais immobiliers. Avec Jatai, vous ne payez que les services utilisés : photos à partir de 89€, visite dès 49€,... soit une économie potentielle de 10 000€ à 15 000€.

Oui, il est tout à fait légal et possible de vendre son bien sans passer par une agence. C'est ce qu'on appelle la vente "de particulier à particulier" ou "vente directe". Avec Jatai, vous gardez le contrôle total de votre vente tout en bénéficiant de services professionnels à la carte : photos de qualité, visite virtuelle 360°, visites de présentation. Vous gérez les négociations à votre rythme, sans aucune commission à reverser. Découvrez également notre guide complet pour vendre sans agence.

Une marketplace immobilière comme Jatai est une alternative à l' agence immobilière sur internet nouvelle génération qui met en relation les propriétaires avec des prestataires de services immobiliers vérifiés. Contrairement aux agences traditionnelles qui proposent un forfait global avec commission, Jatai vous permet de choisir uniquement les services dont vous avez besoin (photos, visites, home staging, drone, remises de clés) et de les payer à l'unité, sans aucune commission sur la vente finale. C'est une approche transparente et économique qui vous redonne le pouvoir sur votre projet immobilier.

Absolument. Tous les prestataires de notre réseau sont rigoureusement sélectionnés et vérifiés. Ils doivent présenter un portfolio de leurs réalisations, et maintenir un niveau de satisfaction client élevé. Nous avons plus de 150 prestataires actifs dans toute la France, ce qui nous permet de couvrir l'ensemble du territoire avec des professionnels locaux.

Non, la transparence est au cœur de notre modèle. Chez Jatai, le prix affiché est le prix final. Pas d'abonnement, pas de frais mensuels, pas de commission sur la vente, pas de frais de dossier. Vous payez uniquement les services que vous commandez, au prix indiqué. Si votre bien se vend 300 000€ ou 3 000 000€, le coût de nos services reste strictement identique.

📚 Ressources officielles sur l'immobilier en France

Service-Public.fr - Vente immobilière DGCCRF - Honoraires immobiliers Notaires de France

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