Agent d'État des Lieux : Service Professionnel dès 79,90€
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Tout Savoir sur le Métier d'Agent d'État des Lieux
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Quelles sont les missions d'un agent d'état des lieux ?
Un agent d'état des lieux professionnel a pour mission principale de faire un état des lieux détaillé et objectif lors de l'entrée ou de la sortie d'un locataire. Il inspecte minutieusement chaque pièce du logement, du sol au plafond, en passant par tous les équipements. Il relève les compteurs (eau, électricité, gaz), vérifie l'état des revêtements, teste les installations (chauffage, plomberie, électricité), inventorie et teste les clés, et photographie l'ensemble pour constituer un dossier complet. L'expert EDL rédige ensuite un rapport précis conforme à la Loi Alur, signé électroniquement par toutes les parties. Ce document juridique servira de référence en cas de litige sur l'état du bien. Au-delà de la simple inspection, l'agent joue un rôle de conseil auprès des propriétaires et locataires, les informant sur leurs droits et obligations respectifs.
Comment s'appelle la personne qui fait l'état des lieux ?
La personne qui réalise un état des lieux peut être désignée sous plusieurs appellations : agent d'état des lieux, expert état des lieux, expert état des lieux indépendant, ou encore opérateur EDL. Ce professionnel peut exercer en tant qu'indépendant ou être rattaché à une société état des lieux spécialisée. L'appellation peut également inclure les termes "technicien en état des lieux" ou simplement "spécialiste EDL". Quel que soit le titre utilisé, il s'agit toujours d'un professionnel qualifié qui maîtrise le droit immobilier et les procédures légales. Sur la plateforme Jatai, nous travaillons exclusivement avec des experts pour état des lieux vérifiés et sensibles aux dernières réglementations, garantissant ainsi un service de qualité à nos clients.
Quel est le salaire d'un agent d'état des lieux ?
La rémunération d'un agent état des lieux varie considérablement selon son statut et son volume d'activité. Un expert état des lieux indépendant facture généralement entre 80€ et 270€ TTC par intervention, selon la superficie du logement et sa localisation. Un agent débutant en auto-entreprise peut espérer réaliser entre 1 500€ et 2 500€ de chiffre d'affaires mensuel en effectuant 15 à 20 états des lieux par mois. Un professionnel confirmé avec une clientèle établie peut atteindre 3 000€ à 4 500€ mensuels. Les experts EDL salariés dans des agences immobilières ou des sociétés état des lieux perçoivent un salaire fixe complété par des primes, avec une fourchette allant de 1 800€ à 2 800€ brut mensuel selon l'expérience. Le prestataire état des lieux prix dépend aussi de la zone géographique, avec des tarifs plus élevés dans les grandes métropoles comme Paris, Lyon ou Marseille.
Comment devenir agent de l'état des lieux ?
Pour devenir agent d'état des lieux, plusieurs voies sont possibles. La formation classique passe par l'obtention d'un diplôme de niveau Bac+2 dans l'immobilier : BTS Professions Immobilières, BTS Comptabilité et Gestion, ou encore DUT/BUT dans le secteur tertiaire. Cependant, il n'existe pas d'obligation légale de diplôme pour exercer cette profession. Une expérience professionnelle significative dans l'immobilier, associée à une formation courte spécialisée en état des lieux (1 à 5 jours), peut suffire. Ces formations professionnelles, souvent proposées par des organismes privés ou des chambres de commerce, couvrent le cadre juridique (Loi Alur), les techniques d'inspection, l'utilisation des logiciels métiers, et la gestion des relations avec les clients. Pour se lancer en indépendant, il faut créer une structure juridique (micro-entreprise, EURL, SASU), souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle, et s'équiper d'une tablette, et d'un logiciel spécialisé. Le budget initial varie de 500€ à 1 500€. Les qualités essentielles incluent : rigueur, sens de l'observation, impartialité, et excellentes compétences relationnelles.
Jatai : Le Futur des Services Immobiliers en Ligne
Jatai révolutionne le marché immobilier français en proposant une alternative innovante aux agences traditionnelles. Notre plateforme connecte propriétaires et experts d'état des lieux pour une gestion immobilière transparente et économique.
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Tarif pour un agent d'état des lieux professionnel
- Inspection complète du logement
- Rapport détaillé conforme Loi Alur
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