Économisez 4 à 8% du prix de vente
Gardez les milliers d'euros que vous auriez versés en commission à une agence traditionnelle.
Guide Complet 2026
Vente Immobilière Sans Intermédiaire : Gardez le Contrôle, Économisez des Milliers d'Euros
Vendez votre bien directement aux acheteurs sans passer par une agence. Jatai, la marketplace immobilière, vous connecte à plus de 150 prestataires vérifiés : visites dès 49€, photos pro dès 89€. Vous choisissez, vous économisez.
150+Prestataires vérifiés
49€La visite immobilière
0%De commission
100%Vous choisissez
Comprendre
Pourquoi Vendre Votre Bien Immobilier Sans Intermédiaire en 2026 ?
La vente directe entre particuliers est parfaitement légale en France et de plus en plus de propriétaires choisissent cette solution pour maîtriser leur transaction et faire des économies considérables.
Contrôle total de votre vente
Vous fixez le prix, organisez les visites et communiquez directement avec les acheteurs potentiels.
Relation directe avec l'acheteur
Communication transparente et réactive, sans filtre ni intermédiaire qui ralentit les échanges.
Services pro à la demande
Avec la plateforme Jatai, accédez aux mêmes prestations qu'une agence sans les commissions.
Flexibilité maximale
Ajustez votre stratégie en temps réel. Aucun mandat exclusif à respecter.
Sécurité juridique garantie
Le notaire reste le garant de la transaction. La vente entre particuliers est encadrée par le Code civil.
Découvrez aussi notre guide sur l'alternative aux agences immobilières sans frais.
Comment ça marche
Jatai : L'Appel d'Offres Immobilier Qui Vous Donne le Pouvoir
Jatai n'est pas une agence immobilière. C'est une marketplace, une alternative aux agences qui vous permet de recevoir des propositions de prestataires vérifiés et de choisir librement.
1
Décrivez votre besoin
Visite immobilière, photos professionnelles, home staging, état des lieux… Publiez votre demande en quelques clics sur la plateforme.
2
Recevez les propositions
Les prestataires vérifiés proches de chez vous vous envoient leurs offres avec disponibilités, tarifs et avis clients.
3
Choisissez et validez
Comparez les profils, sélectionnez le prestataire qui vous convient selon son expérience, son tarif et ses disponibilités.
Économies
Combien Économisez-Vous en Vendant Sans Intermédiaire ?
Comparez le coût d'une agence traditionnelle avec les services à la carte sur Jatai. Les frais d'agence immobilière représentent en moyenne 5% du prix de vente.
| Service | Agence traditionnelle | Jatai – À la carte |
|---|---|---|
| Visite immobilière | Inclus dans 5% commission | Dès 49€ |
| Photos professionnelles | Inclus dans 5% commission | Dès 89€ |
| Visite virtuelle 360° | En option ou non proposé | Dès 59€ |
| Prise de vue drone | En option ou non proposé | Dès 109€ |
| Home staging virtuel | Non proposé | Dès 29€ |
| État des lieux | Variable | Dès 79€ |
| Remise de clés | Variable | Dès 29€ |
| Coût total (bien à 300 000€) | ~15 000€ | ~350 à 500€ |
Votre économie potentielle
+ de 14 000€
Consultez notre analyse des frais d'agence immobilière en 2026 et des frais d'agence pour la location.
Méthodologie
Les 5 Étapes pour Réussir Votre Vente Immobilière Sans Intermédiaire
Un processus simple et structuré, avec l'appui de prestataires professionnels sélectionnés sur la plateforme Jatai.
1
Estimez le Juste Prix de Votre Bien
Consultez les bases de données publiques Explore.data.gouv.fr et Meilleursagents.com pour analyser les transactions récentes dans votre secteur. Comparez ensuite avec les annonces similaires sur les portails immobiliers.
2
Valorisez Votre Bien avec des Photos Professionnelles
Les annonces avec visuels professionnels reçoivent 3 fois plus de contacts. Sur Jatai, publiez un appel d'offres pour une séance photo (dès 89€), une visite virtuelle 360° (dès 59€) ou une prise de vue drone (dès 109€). Comparez les propositions et choisissez votre prestataire. Le home staging virtuel est également disponible dès 29€.
3
4
Organisez les Visites – Dès 49€ avec un Prestataire Jatai
C'est le service phare de la plateforme. Publiez une demande de visite immobilière sur Jatai. Dès 49€, un prestataire vérifié proche de chez vous réalise la visite avec les acheteurs potentiels. Vous gardez le contrôle, sans payer de commission.
5
Signez le Compromis puis l'Acte Authentique chez le Notaire
Une fois l'accord trouvé, signez le compromis de vente. L'acte authentique sera signé chez le notaire environ 3 mois plus tard. La remise de clés peut être confiée à un prestataire Jatai dès 29€ si vous n'êtes pas disponible.
Services à la Carte
Tous les Services pour Vendre Sans Intermédiaire – Dès 29€
Chaque service fonctionne par appel d'offres : publiez votre demande, recevez les propositions et choisissez le prestataire idéal selon ses disponibilités, son tarif et son expérience.
Visite Immobilière
Un prestataire qualifié visite votre bien avec les acheteurs.
Dès49€
Photos Professionnelles
Séance photo HDR par un photographe immobilier certifié. Retouche et livraison incluses.
Dès89€
Visite Virtuelle 360°
Les acheteurs visitent votre bien à distance avec une visite immersive interactive de haute qualité.
Dès59€
Prise de Vue Drone
Photos et vidéos aériennes par un pilote certifié. Idéal pour les maisons et terrains.
Dès109€
État des Lieux
État des lieux d'entrée ou de sortie réalisé par un professionnel impartial et minutieux.
Dès79€
Home Staging Virtuel & Remise de Clés
Transformation numérique de vos pièces ou remise de clés si vous n'êtes pas disponible.
Dès29€
Propriétaires Bailleurs
Gestion Locative à la Carte : Ne Payez Que Ce Dont Vous Avez Besoin
Vous êtes propriétaire bailleur et ne voulez pas confier la gestion locative complète à une agence ? Jatai vous permet de déléguer uniquement les tâches que vous souhaitez.
La gestion locative traditionnelle coûte en moyenne 6 à 10% des loyers chaque mois. Avec la plateforme Jatai, vous gardez le contrôle et ne faites appel à un prestataire que pour des missions ponctuelles : un état des lieux d'entrée ou de sortie, une remise de clés quand vous n'êtes pas disponible, ou une visite de votre bien pour un nouveau locataire.
Cette approche est idéale pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes leur bien mais qui ont besoin d'un coup de main ponctuel. C'est aussi la solution parfaite pour ceux qui vivent loin de leur bien locatif ou qui possèdent plusieurs logements dans des villes différentes.
Pensez aussi à souscrire une assurance loyer impayé et à bien connaître les frais d'agence pour la location pour optimiser votre rentabilité. Si vous envisagez un investissement, consultez notre guide sur l'investissement locatif à Lyon en 2026.
Visite pour locataire
Dès 49€État des lieux
Dès 79€Remise de clés
Dès 29€Photos du bien
Dès 89€
En savoir plus sur le prix de la gestion locative en 2026 et le congé pour vendre.
Pourquoi les Propriétaires Choisissent Jatai
Une alternative transparente aux agences immobilières. Pas de commission, pas d'abonnement, pas de mauvaise surprise.
150+Prestataires vérifiés en France
49€La visite immobilière
48hDélai moyen d'intervention
0€D'abonnement ou commission
Questions Fréquentes
Tout Savoir sur la Vente Immobilière Sans Intermédiaire
Jatai fonctionne sans commission ni abonnement. Vous ne payez que les services utilisés : visites dès 49€, photos pro dès 89€, visite virtuelle dès 59€, drone dès 109€, état des lieux dès 79€, home staging virtuel et remise de clés dès 29€. Pour un bien à 300 000€, le coût total se situe entre 350 et 500€ contre ~15 000€ avec une agence.
Vous décrivez votre besoin sur la plateforme. Les prestataires vérifiés proches de chez vous envoient leurs propositions avec tarif, disponibilités et avis clients. Vous comparez et choisissez librement. C'est transparent, rapide et sans engagement.
Non. Jatai est une marketplace, une alternative aux agences immobilières qui met en relation propriétaires et prestataires vérifiés. Aucune commission sur la vente, aucun mandat. Vous gardez le contrôle total. Découvrez pourquoi Jatai est le meilleur agent immobilier en ligne.
Absolument. La vente entre particuliers est parfaitement légale et encadrée par le Code civil. Seule l'intervention du notaire est obligatoire pour la signature de l'acte authentique.
Consultez les bases publiques gratuites DVF et Patrim pour les ventes récentes dans votre secteur. Comparez avec les annonces similaires sur les portails. Vous pouvez aussi publier un appel d'offres sur Jatai pour obtenir une estimation par un expert local.
Oui. Jatai permet une gestion locative à la carte : états des lieux dès 79€, remises de clés dès 29€, visites dès 49€, photos dès 89€. Plus besoin de payer 6 à 10% de vos loyers pour une gestion locative traditionnelle.
Un mandat simple vous permet de vendre en parallèle. Un mandat exclusif vous engage pendant sa durée (souvent 3 mois). Vous pouvez le résilier à son terme ou dans les 14 jours (délai de rétractation). Consultez notre guide je ne veux plus vendre avec une agence.
Pour aller plus loin
Guides et Ressources Complémentaires
Agence Immobilière Sans Frais d'Agence
Frais d'Agence Immobilière en 2026
Meilleur Agent Immobilier en Ligne
Je Ne Veux Plus Vendre avec une Agence
Expert pour État des Lieux
Prix Gestion Locative 2026
Location Gestion : La Solution du Futur
Diagnostic Location Immobilier
Frais d'Agence Location
Assurance Loyer Impayé
Investissement Locatif Lyon 2026
Congé pour Vendre : Guide Propriétaire
Prêt à Vendre Sans Intermédiaire ?
Rejoignez les propriétaires qui ont choisi Jatai pour garder le contrôle de leur vente. Publiez votre premier appel d'offres et recevez des propositions en 24h.