Arrêtez de payer des milliers d'euros en commissions. Avec Jatai, accédez à des services immobiliers professionnels à la carte, avec des visites dès 49 € et des photos pro dès 149 €. Gardez le contrôle, sans intermédiaire coûteux.
Les agences traditionnelles facturent entre 4 % et 8 % du prix de vente. Sur un bien à 300 000 €, cela représente 12 000 € à 24 000 € de frais — souvent pour des services que vous n'utilisez même pas. Comprendre ce mécanisme, c'est la première étape pour vendre sans agence et faire de vraies économies.
Plus votre bien est cher, plus vous payez. 5 % sur un bien à 400 000 € = 20 000 € de frais, quel que soit le travail réellement fourni. Pour mieux comprendre ce mécanisme, consultez notre guide sur les honoraires à la charge du vendeur.
Vous payez pour des prestations inutiles : publicité nationale, permanences en agence, vitrine physique… Alors que vous pourriez choisir uniquement ce dont vous avez besoin, comme une visite immobilière professionnelle.
Les agences exigent souvent l'exclusivité, vous privant de la liberté de vendre par vous-même. Attention aussi aux délais de vente longue que cela peut entraîner.
Simulation détaillée pour la vente d'un bien à 300 000 €. D'un côté, une agence qui facture 5 % de commission. De l'autre, les services à la carte Jatai.
*Inclus dans la commission de 5 à 8 % facturée sur le prix de vente total
Fini les rendez-vous impossibles et les visites bâclées. Avec Jatai, un prestataire vérifié se déplace pour réaliser vos visites, remettre les clés ou accompagner vos locataires. C'est le moyen le plus simple et le plus économique de réussir vos visites immobilières sans passer par une agence.
Un prestataire accueille les acheteurs et fait visiter en suivant vos consignes.
Gagnez du temps : un professionnel se charge de la remise des clés à votre place.
Entrée ou sortie, un prestataire certifié réalise l'état des lieux en toute impartialité.
Plus de 150 prestataires vérifiés couvrent toute la France, même en zone rurale.
Une approche transparente pour vendre votre maison sans agence tout en bénéficiant de services professionnels.
Sélectionnez uniquement les prestations utiles par appel d'offre.
Planifiez l'intervention d'un prestataire vérifié près de chez vous en quelques clics.
Photos, visites virtuelles, comptes-rendus… dans votre espace.
Diffusez votre annonce et gérez les négociations en toute autonomie.
Plus de 150 prestataires vérifiés partout en France. Des prestations professionnelles à prix fixe, sans surprise.
Un prestataire se déplace pour faire visiter votre bien, remettre les clés ou réaliser un état des lieux. En savoir plus.
Shooting professionnel avec traitement HDR et retouches. Livraison rapide pour des annonces percutantes.
Visite immersive Matterport permettant aux acheteurs de découvrir votre bien à distance, 24h/24.
Prises de vues aériennes par pilote certifié. Parfait pour les maisons avec terrain ou vue remarquable.
Meublez et décorez virtuellement vos pièces vides pour aider les acheteurs à se projeter.
Des propriétaires qui ont économisé des milliers d'euros grâce aux services à la carte.
"J'ai vendu mon appartement à Lyon sans agence et j'ai économisé 12 000 €. Le service de visites à 49 € m'a permis de déléguer les rendez-vous sans stress. Photos pro au top, vendu en 3 semaines."
"Le prestataire qui a fait visiter ma maison était ponctuel et professionnel. 3 visites, 3 offres. À 49 € la visite au lieu de 19 000 € de commission, le calcul est vite fait."
"J'habite à Paris mais mon bien est en province. Grâce au service de visites Jatai, tout a été géré à distance. Home staging virtuel + visites déléguées = vendu en une semaine !"
La méthode la plus efficace est d'opter pour des services à la carte plutôt que de payer une commission globale. Avec Jatai, au lieu de verser 4 à 8 % du prix de vente, vous ne payez que les prestations nécessaires : des visites immobilières dès 49 €, des photos pro dès 89 €, ou encore une visite virtuelle 360° dès 59 €.
Vous pouvez aussi négocier directement avec une agence, choisir un mandat simple, ou consulter notre guide complet pour vendre sans agence.
En France, les commissions varient entre 4 % et 8 % du prix de vente, la moyenne se situant autour de 5 %. Pour un bien à 300 000 €, cela représente 12 000 € à 24 000 €.
Ces frais sont librement fixés. Pour comprendre qui les paie réellement, consultez notre article sur les honoraires à la charge du vendeur.
Oui, les frais d'agence sont toujours négociables. Vous pouvez espérer une réduction de 0,5 à 1,5 point en moyenne. Cependant, même après négociation, le coût reste bien supérieur aux services à la carte.
Avec Jatai, aucune négociation nécessaire : les prix sont fixes et transparents. Selon Service-Public.fr, les honoraires doivent être affichés clairement.
Avec Jatai, réservez une visite immobilière dès 49 €. Un prestataire vérifié accueille les acheteurs, présente votre bien selon vos consignes et vous envoie un compte-rendu.
C'est idéal si vous n'êtes pas disponible ou si vous habitez loin. Retrouvez nos conseils dans notre guide Visite immo : réussir vos visites.
Absolument. La vente entre particuliers représente environ 30 % des transactions en France. Avec les bons outils — photos pro, visite virtuelle, service de visites — vous vendez aussi efficacement qu'une agence.
Notre guide complet 2026 détaille toutes les étapes.
En pratique, les frais sont intégrés au prix payé par l'acheteur. La distinction "charge vendeur" ou "charge acquéreur" est principalement fiscale : elle impacte le calcul des droits de mutation.
Pour tout comprendre, consultez notre article sur les honoraires à la charge du vendeur.
Jatai est une marketplace de services immobiliers, pas une agence. La différence fondamentale :
Agence classique : commission de 4 à 8 %, services packagés, mandat souvent exclusif.
Jatai : services à la carte, visites dès 49 €, prix fixes, aucune commission sur la vente, aucun mandat, 150+ prestataires vérifiés.
Les honoraires de location sont encadrés par la loi ALUR et plafonnés par zone. Vous pouvez cependant les réduire en gérant vous-même visites et états des lieux via Jatai.
Découvrez tout dans notre guide Honoraires de location 2025. Consultez aussi les surfaces minimales pour la location.
Le marché immobilier français évolue, et les propriétaires ne sont plus obligés de passer par une agence traditionnelle. Grâce aux marketplaces de services immobiliers comme Jatai, il est possible de bénéficier de prestations professionnelles — visites dès 49 €, photos, visites virtuelles — sans payer de commission indexée sur le prix de vente.
Le principal levier pour réduire vos frais reste le modèle à la carte : vous choisissez et payez uniquement les services utiles. Un service de visites à 49 € remplace avantageusement une commission de plusieurs milliers d'euros. D'après l'INSEE, le prix médian de l'immobilier en France se situe autour de 250 000 € — une commission de 5 % représente donc 12 500 € d'économie potentielle.
Que vous vendiez un appartement en ville, une maison en zone rurale, ou que vous gériez une location, Jatai propose une solution adaptée. Nos prestataires couvrent toute la France. Pour aller plus loin, consultez les ressources juridiques sur Légifrance ou les conseils de l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement).
Rejoignez les propriétaires qui économisent en moyenne 15 000 €. Visites dès 49 €.
