Économisez jusqu'à 15 000€
En vendant entre particuliers, vous évitez 3 à 8% de frais d'agence. Sur 300 000€, c'est jusqu'à 24 000€ d'économie. Notre alternative aux agences traditionnelles.
Vente entre particuliers : économisez jusqu'à 15 000€
Vendez votre bien immobilier sans agence avec l'accompagnement de professionnels vérifiés. Services à la carte, sans commission. La nouvelle façon de vendre.
29,90€
Service dès
150+
Prestataires vérifiés
0%
Commission
15 000ۃconomie moyenne
100% TransparentPrix affichés
Prestataires vérifiés
Intervention sous 48h
Paiement sécurisé
Partout en France
Pourquoi vendre entre particuliers ?
Les avantages de la vente sans agence
Gardez le contrôle et économisez des milliers d'euros tout en bénéficiant de services professionnels.
Gardez le contrôle total
Vous décidez du prix, des horaires de visite et de la stratégie. Vous connaissez votre bien mieux que personne.
Contact direct acheteurs
Échangez directement avec les acquéreurs. Pas d'intermédiaire, une relation de confiance pour faciliter la négociation.
Services pro à la carte
Avec Jatai, accédez aux mêmes services que les agences en ligne dès 29,90€. Payez uniquement ce dont vous avez besoin, comme un agent d'état des lieux.
Prix de vente optimisé
Sans commission, proposez un prix attractif pour les acheteurs tout en conservant votre marge. Un argument de vente puissant.
Flexibilité totale
Organisez les visites à votre rythme, modifiez votre annonce à tout moment, adaptez votre stratégie sans contrainte contractuelle.
Comparatif transparent
Vente entre particuliers vs agence immobilière
Comparez les coûts et services pour faire le meilleur choix.
← Glissez pour voir le tableau complet →
| Critères | ★ RecommandéParticulier + Jatai | Agence traditionnelle |
|---|---|---|
| Commission sur la vente | 0% | 3 à 8% |
| Coût pour un bien à 300 000€ | ~500€* | 9 000 à 24 000€ |
| Photos professionnelles | ||
| Visite virtuelle 360° | Variable | |
| Visites | ||
| Home staging virtuel | Rarement inclus | |
| Contrôle sur le prix | Limité | |
| Contact direct acheteurs | ||
| Sans engagement | Mandat 3+ mois |
*Estimation basée sur les services essentiels. En savoir plus sur la vente sans agence
Guide étape par étape
Comment vendre entre particuliers avec Jatai ?
Suivez notre méthode éprouvée pour une vente réussie.
1
Estimez votre bien
Déterminez le juste prix via les ventes récentes (DVF), les caractéristiques et le marché local.
2
Réalisez les diagnostics
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP, assainissement... Tous les diagnostics obligatoires.
3
Valorisez votre bien
Désencombrez, réparez les petits défauts, optimisez la luminosité. Le home staging virtuel transforme vos photos.
🏠 Home staging dès 39€4
Créez une annonce attractive
Photos pro = 2x plus de contacts. Visite virtuelle = 40% de visites inutiles en moins.
📸 Photos pro dès 89€5
Diffusez largement
SeLoger, LeBonCoin, PAP, Bien'ici... Plus votre annonce est visible, plus vite vous vendez.
6
Organisez les visites
Planifiez selon vos disponibilités. Préparez votre argumentaire. Si besoin, déléguez à un pro.
🔑 Visite déléguée dès 49€7
Négociez et signez
Recevez les offres, négociez. Signez le compromis chez le notaire qui sécurise la transaction.
8
Finalisez la vente
Délai de rétractation, obtention du prêt, acte authentique. Remettez les clés et recevez vos fonds !
🏆 Mission accomplie !Services à la carte
Nos services pour réussir votre vente
Choisissez uniquement ce dont vous avez besoin. Prix transparents, prestataires vérifiés.
📸 Photo serviceDès 89€Photos professionnelles
Photos de qualité agence, biens avec photos pro vendus 32% plus vite.
15-20 photos HDRetouches inclusesLivraison 48h
Commander
🎥 Photo visite virtuelleDès 59€Visite virtuelle 360°
Visites à distance, filtrez les acheteurs sérieux, -40% de visites inutiles.
Compatible mobilePlan interactifLien partageable
Commander
🏠 Photo home stagingDès 39€Home staging virtuel
Mobilier virtuel sur vos photos. Idéal pour biens vides. Aidez les acheteurs à se projeter.
3 stylesRendu réalisteLivraison 24h
Commander
🔑 Photo visiteDès 49€Gestion clés & visites
Déléguez les visites à un pro local. Idéal si vous n'habitez pas sur place.
Agent localCompte-rendu7j/7
CommanderQuestions fréquentes
Tout savoir sur la vente entre particuliers
Les réponses aux questions les plus posées par les vendeurs.
Pour vendre entre particuliers, suivez ces étapes :
- Estimez via les données DVF officielles
- Diagnostics obligatoires — liste sur Service-public.fr
- Annonce attractive avec photos pro
- Diffusion sur SeLoger, LeBonCoin, PAP, Bien'ici
- Visites et échanges acheteurs
- Compromis et acte chez le notaire
Jatai vous accompagne à la carte. Voir aussi nos services de gestion locative.
Vous évitez 3 à 8% de frais d'agence. Sur 300 000€ = 9 000 à 24 000€ d'économie.
- Diagnostics : 150 à 500€
- Notaire : payé par l'acheteur (7-8%)
Services Jatai dès 29,90€ : photos, visite virtuelle, home staging, visites...
Selon la législation :
- Titre de propriété
- DDT : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP
- Copropriété : règlement, 3 PV d'AG, pré-état daté
- Taxe foncière
Besoin d'un expert état des lieux ? Jatai vous connecte à des pros vérifiés.
- Prix réels via DVF ou données notariales
- Comparaison avec biens similaires en vente
- Caractéristiques : étage, exposition, état
- DPE : F-G = -5 à -15% (ADEME)
- Titre accrocheur avec points forts
- Photos pro = 2x plus de contacts
- Description détaillée : surface, pièces, équipements
- Infos légales : DPE, charges, taxe foncière
- Environnement : transports, commerces, écoles
Astuce : visite virtuelle = -40% de visites inutiles.
La vente entre particuliers a quelques défis anticipables :
- Estimation : faites appel à un pro
- Annonce : investissez dans des photos pro
- Visites : déléguez via Jatai si besoin
- Juridique : le notaire sécurise tout selon le cadre légal
La meilleure agence immobilière en ligne ? C'est Jatai.
- Zone tendue : 2-3 mois
- Prix juste = 2x plus vite
- Photos pro + visite virtuelle accélèrent
- Saison : printemps et automne
Moyenne : 3-6 mois + 3 mois compromis → acte.
Marketplace de services immobiliers :
- À la carte : photos, diagnostics, agent d'état des lieux...
- Dès 29,90€, 0% commission — voir tarifs
- 150+ pros vérifiés dont des experts état des lieux
- Sans engagement
Économisez les frais d'agence. Devenir agent état des lieux ?
Pour aller plus loin
Guides et ressources immobilières
Explorez nos guides pour votre projet.
🏠
Vendre un Bien Sans Agence
La solution innovante pour économiser les frais d'agence avec accompagnement pro.
Lire le guide →💻
Meilleure Agence Immobilière En Ligne
Pourquoi Jatai révolutionne les services immobiliers en France.
Découvrir →🌐
Agence Immobilière sur Internet
Comment Jatai change les règles du jeu de l'immobilier.
En savoir plus →📋
Expert État des Lieux
Faites appel à un professionnel certifié pour vos états des lieux.
Trouver un expert →💰
Frais de Gestion Locative
Économisez jusqu'à 70% sur vos frais de gestion locative.
Comparer →📊
Gestion Locative : les Tarifs
Guide complet pour comprendre et optimiser vos coûts.
Consulter →Prêt à vendre sans commission ?
Rejoignez les milliers de propriétaires qui ont choisi Jatai.